Cơ chế xử lý vi phạm pháp luật về đất đai và tháo gỡ vướng mắc cho các dự án tồn đọng

Chính phủ ban hành Nghị định 147/2026/NĐ-CP hướng dẫn thực hiện cơ chế, chính sách đặc thù tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án tồn đọng, kéo dài quy định tại Nghị quyết số 29/2026/QH16 ngày 24/4/2026 của Quốc hội.

Tại nghị định này, Chính phủ đưa ra hướng dẫn xử lý đối với dự án đã được cấp giấy chứng nhận không đúng quy định. Theo đó, Sở Xây dựng sẽ là cơ quan chủ trì rà soát sự phù hợp của dự án tồn đọng, kéo dài với các quy hoạch theo quy định về quy hoạch đô thị và nông thôn; chịu trách nhiệm tổng hợp kết quả đánh giá điều kiện và lập hồ sơ trình UBND cấp tỉnh xem xét, quyết định cho phép điều chỉnh mục đích sử dụng đất hoặc cho phép điều chỉnh mục đích và thời hạn sử dụng đất trong giấy chứng nhận không đúng quy định đối với từng dự án. Đối với các tỉnh, thành phố tổ chức riêng Sở Quy hoạch - Kiến trúc thì UBND cấp tỉnh phân công Sở Xây dựng hoặc Sở Quy hoạch - Kiến trúc thực hiện các nhiệm vụ này. Đồng thời, Nghị định cũng hướng dẫn xác định giá đất, tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với dự án được điều chỉnh mục đích sử dụng đất sang đất ở.

Trường hợp các dự án đã được cơ quan có thẩm quyền quyết định thực hiện theo Nghị quyết 29/2026/QH16 nhưng đến hết ngày 01/5/2031 chưa kết thúc và được tiếp tục triển khai thì tiếp tục được áp dụng quy định tại Nghị định này.

Nghị định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 07/5/2026.

https://baochinhphu.vn/co-che-dac-thu-thao-go-vuong-mac-du-an-ton-dong-xu-ly-vi-pham-dat-dai-truoc-nam-2025-10226050914294597.htm